Nah­ver­sor­gungs­im­mo­bi­lie Wies­ba­den (Hes­sen)

Aldi

Main­zer Stra­ße 158, Wies­ba­den
Mieter:Aldi SE & Co. KG
Objekttyp:Discounter
Baujahr: 2019
Grundstücksgröße:6.853 m²
Mietfläche: 1.900 m²

Wo? LAGE

  • Lan­des­haupt­stadt von Hes­sen mit aktu­ell rund 279.000 Ein­woh­nern
  • Inten­si­ve Ver­flech­tun­gen mit der Metro­pol­re­gi­on Frank­fur­t/Rhein-Main resul­tie­ren in hohen Pend­ler­be­we­gun­gen u.a. im Pkw-Ver­kehr ent­lang der maßgeb­lichen Bun­des­stra­ßen und Auto­bah­nen
  • ALDI Süd in expo­nier­ter Stadt­teil­la­ge süd­lich der Innen­stadt direkt an der stark fre­quen­tier­ten Ver­kehrs­ach­se Main­zer Stra­ße (B263)
  • Gut erreich­ba­rer Stand­ort mit hohem Streu­um­satz­po­ten­zi­al und per­spek­ti­vi­scher Kop­pel­la­ge mit Lidl

Die hes­si­sche Lan­des­haupt­stadt Wies­ba­den bie­tet für das Kauf­ob­jekt eines ALDI Süd Lebens­mit­tel­dis­coun­ters sehr güns­ti­ge Aus­gangs­be­din­gun­gen. Der Markt pro­fi­tiert von sei­ner guten Erreich­bar­keit und hohen Käu­fer­reich­wei­te und reflek­tiert durch die Lage sowohl auf die Stadt­teil­be­völ­ke­rung als auch die vie­len poten­zi­el­len Pkw-Kun­den ent­lang der Main­zer Stra­ße.

Wer? Objekt und Mie­ter

  • ALDI Süd hat sich im Jahr 2019 nur rund 200 m süd­lich sei­nes vor­he­ri­gen Stand­or­tes neu auf­ge­stellt
  • Die 1.900 m² Miet­flä­che umfas­sen­de Immo­bi­lie wur­de unter zukunfts­ori­en­tier­ten Nach­hal­tig­keits­aspek­ten mit u.a. Pho­to­vol­ta­ik zur Selbst­ein­spei­sung sowie Lade­punk­te für E-Autos und E-Bikes aus­ge­stat­tet
  • Der Markt zeich­net sich durch ein moder­nes und attrak­ti­ves Erschei­nungs­bild aus
  • Bar­rie­re­frei­er Kun­den­an­tritt vom direkt süd­lich angren­zen­den Park­platz mit 103 Stell­plät­zen

ALDI Süd hat sich im Jahr 2019 mit einem Neu­bau an der Main­zer Stra­ße neu posi­tio­niert und modern und zug­kräf­tig auf­ge­stellt. Die Filia­le ist wer­tig und kun­den­freund­lich kon­zi­piert und zeigt auch unter Nach­hal­tig­keits­aspek­ten eine zukunfts­ori­en­tier­te Aus­rich­tung.

Frau war einkaufen. Ihren Einkauf bestehend aus Obst und Gemüse trägt sie in einem umweltfreundlichen Obstnetz.

Was? Funk­ti­on und Nut­zung

  • ALDI Süd (Neu­bau in Nähe zu sei­nem lang­jäh­rig bespiel­ten Alt­stand­ort) domi­niert seit Jah­ren die dis­count­ori­en­tier­te Nach­fra­ge im Ein­zugs­ge­biet
  • Per­spek­ti­vi­sche Verbund­effekte der zwei leis­tungs­stärks­ten Dis­count­kon­zep­te mit hohen Käufer­reichweiten bil­den eine zug­kräf­ti­ge, wettbewerbs­starke und nach­hal­ti­ge Ver­sor­gungs­la­ge
  • Auf 1.200 m² Ver­kaufs­flä­che besteht genü­gend Raum für das gesam­te ALDI Süd Dau­er­sor­ti­ment wie auch Akti­ons- und Son­der­ar­ti­kel, bei kom­for­ta­blen Kun­den­ver­kehrs­we­gen im Markt
  • Erwei­te­rungs­po­ten­zi­al der Funk­ti­ons- und Stand­ort­be­deu­tung durch mög­li­che Ansied­lung eines Dro­ge­rie­mark­tes

Das ALDI Süd-Kon­­­zept und die Ver­kaufs­flä­chen­grö­ße sind auf die Lage und Funk­tion des Stand­or­tes ange­passt und als zug­kräf­tig wie auch kun­den­ori­en­tiert zu bewer­ten. ALDI Süd erreicht im Ein­zugs­ge­biet eine star­ke und nach­hal­tig belast­ba­re Markt­stel­lung, was bereits heu­te in hohen Kun­den­fre­quen­zen und über­durch­schnitt­li­chen Umsatz­po­ten­zia­len mün­det.

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