Nah­ver­sor­gungs­im­mo­bi­lie Söhl­de (NI)

Ede­ka

Haupt­stras­se 33, Söhl­de-Hohen­eg­gel­sen

Mieter:EDEKA-MIHA Immobilien Service GmbH
Objekttyp:Vollsortimenter
Baujahr: 2022
Grundstücksgröße:9.124 m²
Mietfläche: 2.129 m²

Wo? LAGE

  • Grund­zen­trum in Nie­der­sach­sen im Land­kreis Hil­des­heim, ca. 50 km süd­öst­lich der Lan­des­haupt­stadt Han­no­ver mit aktu­ell rund 7.800 Ein­woh­nern
  • Gute ver­kehr­li­che Anbin­dung über die regio­nal bedeut­sa­men Bun­des­stra­ßen B1 und B444
  • Wohn­stand­ort mit einer sta­bi­len Bevöl­ke­rung, deren Kauf­kraft leicht über dem Niveau des Land­krei­ses ran­giert
  • Zen­tra­le, diver­si­fi­zier­te Orts­teil­la­ge im zweit­stärks­ten Sied­lungs­schwer­punkt Hohen­eg­gel­sen mit direk­ter Anbin­dung an die Bun­des­stra­ße B1 mit täg­lich über 8.000 Kfz

Das Grund­zen­trum Söhl­de und die Lage im Zen­trum des Orts­teils Hohen­eg­gel­sen bie­ten für das Kauf­ob­jekt eines EDE­KA Vollsorti­menters güns­ti­ge Rah­men­be­din­gun­gen. Der neu eta­blier­te Markt ist Teil eines nah­ver­sor­gungs­na­hen Nut­zungs­um­fel­des sowie sehr gut in die täg­li­chen Bewe­gun­gen der Wohn­be­völ­ke­rung und Berufs­pend­ler ent­lang der B1 ein­ge­bun­den.

Wer? Objekt und Mie­ter

  • Beim Objekt han­delt es sich um einen Neu­bau aus dem Jahr 2022 mit EDE­KA als boni­täts­star­ken und lang­fris­ti­gen Mie­ter
  • Die Immo­bi­lie mit einer Miet­flä­che von 2.144 m² erfüllt aktu­el­le ESG-Kri­te­ri­en, wodurch eine lang­fris­ti­ge Fun­gi­bi­li­tät und hohe Wert­sta­bi­li­tät gege­ben ist
  • Der EDE­KA-Markt zeich­net sich durch ein moder­nes und attrak­ti­ves Erschei­nungs­bild sowie eine hoch­wertige und an­sprechende Ladenkon­zeption aus
  • Kun­den­freund­li­cher und bar­rie­re­frei­er Markt­zu­gang vom direkt süd­lich angren­zen­den Park­platz mit 110 Stell­plät­zen

Der neu gebau­te, attrak­tiv gestal­te­te EDE­KA-Markt ver­fügt über ein hoch­wer­ti­ges, kun­den­freund­li­ches und nach­hal­ti­ges Fili­al­kon­zept, das auf eine lang­fris­ti­ge und zukunfts­orien­tierte Markt­prä­senz aus­ge­rich­tet ist.

Was? Funk­ti­on und Nut­zung

  • EDE­KA stellt das Herz des tra­di­tio­nel­len, räum­lich funk­tio­na­len Orts­zen­trum von Hohen­eg­gel­sen dar und setzt als ein­zi­ger Vollsorti­menter und größ­ter Lebensmittel­an­bieter deut­li­che Wett­be­werbs­ak­zen­te in einem aus­schließ­lich von Dis­coun­tern gepräg­ten Ein­zugs­ge­biet
  • Der regio­na­le EDE­KA-Kauf­mann Jaco­by bie­tet sei­nen Kun­den ein kom­pe­tent auf­ge­stell­tes und um­fang­reiches Sor­ti­ment mit Fri­sche- und Fein­kost­the­ke, Imbiss­an­ge­bo­ten und Unver­packt-Pro­duk­ten sowie das digi­ta­le Easy Shop­per Sys­tem für den schnel­len und unkom­pli­zier­ten Ein­kauf
  • Das ange­schlos­se­ne Bäcke­rei-Café-Kon­zept mit Innen- und Außen­bestuhl­ung stützt ent­spre­chend der zen­tra­len Orts­teil­la­ge Treff- und Aufenthalts­qualitäten
  • Wei­ter­ent­wick­lungs­po­ten­zi­al der Funk­ti­ons- und Stand­ort­be­deu­tung durch mög­li­che Ansied­lung eines Aldi Lebens­mit­tel­dis­coun­ters als Syn­er­gie- und Kop­pel­part­ner

Der EDE­KA-Kauf­mann Jaco­by hat mit einem zugleich moder­nen Fili­al- und kom­pe­ten­ten Sor­ti­ments­kon­zept sei­ne Allein­stel­lung als qua­li­fi­zier­ter Voll­sor­ti­men­ter gegen­über dem Dis­count­wett­be­werb im Ein­zugs­ge­biet ent­spre­chend akzen­tu­iert. Damit erreicht EDE­KA im poten­zi­al­sei­tig aus­kömm­lich bemes­se­nen Einzugs­gebiet eine star­ke und auch lang­fris­tig erziel­ba­re Markt­po­si­ti­on.