Nahversorgungsimmobilie Müllheim (BW)
Rewe
Moltkeplatz 5, Müllheim
Mieter: | Rewe Markt GmbH + weitere |
Objekttyp: | Nahversorgungszentrum |
Baujahr: | 1975 (Modernisierung 2019-2021) |
Grundstücksgröße: | 2.708 m² |
Mietfläche: | 3.288 m² |
Wo? LAGE
- Mittelzentrum im baden-württembergischen Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald mit rund 19.100 Einwohnern
- Wohnstandort mit zuletzt stark gewachsener Bevölkerung und positiven Entwicklungstendenzen
- Verwaltungs-, Versorgungs- und Arbeitsplatzstandort erzeugt positive Pendlerströme aus dem Umland und insgesamt hohe Zentralitäten
- Zentrale Mikro-Lage nordöstlich der Müllheimer Innenstadt mit einem stark diversifizierten Umfeld und hohen Nahpotenzial
Die wachsende Stadt Müllheim bietet für ein zentral gelegenes und qualitätsorientiertes Nahversorgungszentrum mit REWE als Hauptmieter günstige Ausgangsbedingungen. Der neu etablierte Standort profitiert von einem starken Nahbereich und vorteilhaften Umfeldstrukturen bestehend aus privaten und öffentlichen Einrichtungen, Handel, Dienstleistungen und Wohnen, woraus solide Grundfrequenzen und Streukundenpotenziale resultieren.
Wer? Objekt und Mieter
- Beim Objekt handelt es sich um eine dreigeschossige, mischgenutzte Immobilie, die sich nach umfangreichem Umbau in ansprechender Neubauqualität präsentiert
- Hauptmieter REWE bespielt mit einer modern und attraktiv gestaltenten Filiale das Erdgeschoss
- In den beiden barrierefrei zugänglichen Obergeschossen unterhält ein regional etablierter Betreiber ein gesundheitsorientiertes Konzept aus Fitness-Studio mit angeschlossener Physio-Therapie
Im mischgenutzten Objekt mit Neubauqualität agiert als Hauptmieter ein REWE Vollsortimenter, der an seinem neu etablierten Standort über ein modernes, wertiges und ansprechendes Filialkonzept verfügt.
Was? Funktion und Nutzung
- REWE besetzt im Müllheimer Zentrum eine Angebotslücke in der qualifizierten Nahversorgung und bietet seinen Kunden eine hohe Angebots-, Frische- und Qualitätsgüte
- Die Bäckerei Armbruster mit Sonntagsverkauf und Sitzbereich unterstützt die Treff- und Aufenthaltsqualität am Standort
- Das Fitness-Konzept spricht mit seinem Fitness-, Gesundheits- und Wohlfühlansatz zusammen mit einem flexiblen Preiskonzept eine breite Bevölkerungsbasis an, wozu auch die kunden- bzw. arbeitnehmerfreundlichen langen Öffnungszeiten beitragen
Die Nutzungen aus einem stark frische- und convenienceorientierten REWE-Markt sowie eines auf Gesundheit, Service und Fitness ausgerichteten Studiobetreibers in zentraler Lage bieten für die Wohnbevölkerung sowie Verwaltungs- und Büroangestellten im Umfeld kurze und bequeme Wege bei günstiger Integration in deren Alltag.