Nah­ver­sor­gungs­im­mo­bi­lie Muders­bach (RP)

Lidl

Köl­ner Stra­ße 4, Muders­bach
Mieter:Lidl Vertriebs-GmbH & Co. KG
Objekttyp:Discounter
Baujahr: 2019
Grundstücksgröße:6.971 m²
Mietfläche: 2.103 m²

Wo? LAGE

  • Gemein­de im Sie­ger­land mit ca. 6.000 Ein­woh­nern
  • Muders­bach fun­giert pri­mär als Wohn­stand­ort
  • Gut erreich­ba­re Mikro-Stand­ort­la­ge direkt an der B62 mit nörd­lich angren­zen­den Wohn­quar­tie­ren

Muders­bach liegt im rhein­land-pfäl­zi­schen Land­kreis Alten­kir­chen und grenzt im Osten direkt an die nord­rhein-west­fä­li­sche Groß­stadt Sie­gen an. Vor­teil­haf­ter Mikro-Stand­ort mit hoher Annon­cie­rungs­wir­kung zur viel befah­re­nen Bun­des­stra­ße B62.

Wer? Objekt und Mie­ter

  • LIDL wur­de Ende 2019 nach über 15-jäh­ri­ger Stand­ort­treue neu errich­tet
  • Moder­nes und nach­hal­ti­ges Ener­gie­kon­zept
  • Außer­ge­wöhn­li­che Gebäu­de­struk­tur mit hohem Wie­der­erken­nungs­wert
  • Ca. 90 Stell­plät­ze inkl. E-Lade­säu­len

Der nach Abriss neu gebau­te LIDL-Markt ver­fügt an sei­nem tra­dier­ten Stand­ort über ein hoch­wer­ti­ges, anspre­chen­des und nach­hal­ti­ges Fili­al­kon­zept.

Was? Funk­ti­on und Nut­zung

  • LIDL hat im dis­count­ori­en­tier­ten Nah­ver­sor­gungs­seg­ment eine Allein­stel­lung im Ein­zugs­ge­biet
  • Hohe Mie­ter- und Ange­bots­kom­pe­tenz sowie attrak­ti­ve Ver­kaufs­flä­chen­grö­ße
  • Sys­tem­re­le­van­ter Ein­zel­mie­ter mit Fokus auf täg­li­che Grund­ver­sorgung

Auf­grund der über Muders­bach hin­aus gehen­den Allein­stel­lung im dis­count­ori­en­tier­ten Lebens­mit­tel­seg­ment sowie der gene­rel­len Käu­fer­reich­wei­te von LIDL wird eine hohe Eigen­at­trak­ti­vi­tät ent­fal­tet und eine gute Markt­po­si­ti­on im aus­rei­chend dimen­sio­nier­ten Ein­zugs­ge­biet erzielt.