Quar­tier Mann­heim (BW)

Stadt­teil­zen­trum Käfer­tal

Mann­hei­mer Stra­ße 36-38, Mann­heim
Mieter:Rewe Markt GmbH + 28 Wohneinheiten
Objekttyp:Nahversorgungszentrum
Baujahr: 2019
Grundstücksgröße:5.573 m²
Mietfläche: 3.749 m²

Wo? LAGE

  • Uni­ver­si­täts­stadt und Ober­zen­trum mit rund 308.000 Ein­woh­nern
  • Wach­sen­de Stadt mit güns­ti­gen sozio-öko­no­mi­schen Rah­men­da­ten
  • Stadt­teil­zen­trum Käfer­tal mit hoher Wohn­dich­te, guter Infra­struk­tur und kur­zen Wegen zu arron­die­ren­den Nah­ver­sor­gungs­an­ge­bo­ten

Mann­heim als Uni­­ver­si­täts-, Wirt­schafts-, Ein­kaufs- und Kultur­stand­ort ist für Arbeit­neh­mer und Arbeit­ge­ber nach­hal­tig attrak­tiv, wodurch sich lang­fris­ti­ge Nach­fra­ge­po­ten­zia­le für die Nah­ver­sor­gung und den Woh­nungs­markt erge­ben.

Wer? Objekt und Mie­ter

  • In 2019 neu errich­te­te, mehr­ge­schos­si­ge Mixed Use-Immo­bi­lie in zen­tra­ler Stadt­teil­la­ge
  • Moder­ner, kauf­manns­ge­führ­ter REWE-Voll­sor­ti­men­ter im Erd­ge­schoss
  • 28 moder­ne Wohn­ein­hei­ten auf zwei Ebe­nen über dem REWE-Markt
  • 132 Stell­plät­ze, davon 57 Tief­ga­ra­gen­plät­ze für Woh­nungs­mie­ter

Das hoch­wer­ti­ge Wohn- und Geschäfts­haus prä­sen­tiert sich im Stadt­teil­zen­trum von Mann­heim-Käfer­tal mit einem moder­nen und attrak­ti­ven Erscheinungs­bild. Der Miet­ver­trag mit dem Haupt­mie­ter REWE läuft lang­fris­tig bis in das Jahr 2034.

Was? Funk­ti­on und Nut­zung

  • REWE besetzt eine qua­li­täts­ori­en­tier­te Nah­ver­sor­gungs­lü­cke im Stadt­teil­zen­trum von Mann­heim-Käfer­tal
  • Kun­den­ori­en­tier­ter Nah­ver­sor­gungs­mix aus Voll­sor­ti­ment, Con­ve­ni­ence-Sta­ti­on/­Grill und Bäcke­rei mit Café sowie Sonn­tags­öff­nung mit Treff­punkt­funk­ti­on
  • Die Miet­woh­nun­gen sind hin­sicht­lich Wohn­fläche und Zim­mer­an­zahl auf den Mann­hei­mer Woh­nungs­markt zuge­schnit­ten 

REWE pro­fi­tiert von der Inte­gra­ti­on in das umliegen­de, ver­dich­te­te Wohn­quar­tier und erreicht als ein­zi­ger quali­fizierter Nah­versorger im kompak­ten Einzugs­gebiet eine ent­spre­chen­de Kun­den­at­trak­ti­vi­tät und damit star­ke Markt­po­si­ti­on. Die moder­nen Miet­woh­nun­gen fügen sich gut in das Kon­zept und die attrak­ti­ve, urba­ne Stadt­teil­la­ge ein und sind sehr gut auf die Mann­hei­mer Haus­halts- und somit Nach­fragestrukturen zuge­schnit­ten.

Video - Eröffnung REWE-Markt Nov. 2019