Nah­ver­sor­gungs­im­mo­bi­lie Müll­heim (BW)

Rewe

Molt­keplatz 5, Müll­heim
Mieter:Rewe Markt GmbH + weitere
Objekttyp:Nahversorgungszentrum
Baujahr: 1975 (Modernisierung 2019-2021)
Grundstücksgröße:2.708 m²
Mietfläche: 3.288 m²

Wo? LAGE

  • Mit­tel­zen­trum im baden-würt­tem­ber­gi­schen Land­kreis Breis­gau-Hoch­schwarz­wald mit rund 19.100 Ein­woh­nern
  • Wohn­stand­ort mit zuletzt stark gewach­se­ner Bevöl­ke­rung und posi­ti­ven Ent­wick­lungs­ten­den­zen
  • Ver­wal­tungs-, Ver­sor­gungs- und Arbeits­platz­stand­ort erzeugt posi­ti­ve Pend­ler­strö­me aus dem Umland und ins­ge­samt hohe Zen­tra­li­tä­ten
  • Zen­tra­le Mikro-Lage nord­öst­lich der Müll­hei­mer Innen­stadt mit einem stark diver­si­fi­zier­ten Umfeld und hohen Nah­po­ten­zi­al

Die wach­sen­de Stadt Müll­heim bie­tet für ein zen­tral gele­ge­nes und qua­li­täts­ori­en­tier­tes Nahversorg­ungs­zentrum mit REWE als Haupt­mie­ter güns­ti­ge Aus­gangs­be­din­gun­gen. Der neu eta­blier­te Stand­ort pro­fi­tiert von einem star­ken Nah­be­reich und vor­teil­haf­ten Um­feldstrukturen bestehend aus pri­va­ten und öffent­lichen Ein­rich­tun­gen, Han­del, Dienst­leistungen und Woh­nen, wor­aus soli­de Grund­fre­quen­zen und Streukunden­potenziale resul­tie­ren.

Wer? Objekt und Mie­ter

  • Beim Objekt han­delt es sich um eine drei­ge­schos­si­ge, misch­ge­nutz­te Immo­bi­lie, die sich nach umfang­rei­chem Umbau in anspre­chen­der Neu­bau­qua­li­tät prä­sen­tiert
  • Haupt­mie­ter REWE bespielt mit einer modern und attrak­tiv gestal­ten­ten Filia­le das Erd­ge­schoss
  • In den bei­den bar­rie­re­frei zugäng­li­chen Ober­ge­schos­sen unter­hält ein regio­nal eta­blier­ter Betrei­ber ein gesund­heits­ori­en­tier­tes Kon­zept aus Fit­ness-Stu­dio mit ange­schlos­se­ner Phy­sio-The­ra­pie

Im misch­ge­nutz­ten Objekt mit Neu­bau­qua­li­tät agiert als Haupt­mie­ter ein REWE Voll­sor­ti­men­ter, der an sei­nem neu eta­blier­ten Stand­ort über ein moder­nes, wer­ti­ges und anspre­chen­des Fili­al­kon­zept ver­fügt.

Was? Funk­ti­on und Nut­zung

  • REWE besetzt im Müll­hei­mer Zen­trum eine Ange­bots­lü­cke in der qua­li­fi­zier­ten Nah­ver­sor­gung und bie­tet sei­nen Kun­den eine hohe Ange­bots-, Fri­sche- und Qua­li­täts­gü­te
  • Die Bäcke­rei Arm­brus­ter mit Sonn­tags­ver­kauf und Sitz­be­reich unter­stützt die Treff- und Auf­ent­halts­qua­li­tät am Stand­ort
  • Das Fit­ness-Kon­zept spricht mit sei­nem Fit­ness-, Gesund­heits- und Wohl­fühl­an­satz zusam­men mit einem fle­xi­blen Preis­kon­zept eine brei­te Bevöl­ke­rungs­ba­sis an, wozu auch die kun­den- bzw. arbeit­neh­mer­freund­li­chen lan­gen Öff­nungs­zei­ten bei­tra­gen

Die Nut­zun­gen aus einem stark fri­sche- und con­ve­ni­en­ce­ori­en­tier­ten REWE-Markt sowie eines auf Gesund­heit, Ser­vice und Fit­ness aus­ge­rich­te­ten Stu­dio­be­trei­bers in zen­tra­ler Lage bie­ten für die Wohn­be­völ­ke­rung sowie Ver­wal­tungs- und Büro­an­ge­stell­ten im Umfeld kur­ze und beque­me Wege bei güns­ti­ger Inte­gra­ti­on in deren All­tag.