Nahversorgungsimmobilie Söhlde (NI)
Edeka
Hauptstrasse 33, Söhlde-Hoheneggelsen
| Mieter: | EDEKA-MIHA Immobilien Service GmbH |
| Objekttyp: | Vollsortimenter |
| Baujahr: | 2022 |
| Grundstücksgröße: | 9.124 m² |
| Mietfläche: | 2.129 m² |
Wo? LAGE
- Grundzentrum in Niedersachsen im Landkreis Hildesheim, ca. 50 km südöstlich der Landeshauptstadt Hannover mit aktuell rund 7.800 Einwohnern
- Gute verkehrliche Anbindung über die regional bedeutsamen Bundesstraßen B1 und B444
- Wohnstandort mit einer stabilen Bevölkerung, deren Kaufkraft leicht über dem Niveau des Landkreises rangiert
- Zentrale, diversifizierte Ortsteillage im zweitstärksten Siedlungsschwerpunkt Hoheneggelsen mit direkter Anbindung an die Bundesstraße B1 mit täglich über 8.000 Kfz
Das Grundzentrum Söhlde und die Lage im Zentrum des Ortsteils Hoheneggelsen bieten für das Kaufobjekt eines EDEKA Vollsortimenters günstige Rahmenbedingungen. Der neu etablierte Markt ist Teil eines nahversorgungsnahen Nutzungsumfeldes sowie sehr gut in die täglichen Bewegungen der Wohnbevölkerung und Berufspendler entlang der B1 eingebunden.
Wer? Objekt und Mieter
- Beim Objekt handelt es sich um einen Neubau aus dem Jahr 2022 mit EDEKA als bonitätsstarken und langfristigen Mieter
- Die Immobilie mit einer Mietfläche von 2.144 m² erfüllt aktuelle ESG-Kriterien, wodurch eine langfristige Fungibilität und hohe Wertstabilität gegeben ist
- Der EDEKA-Markt zeichnet sich durch ein modernes und attraktives Erscheinungsbild sowie eine hochwertige und ansprechende Ladenkonzeption aus
- Kundenfreundlicher und barrierefreier Marktzugang vom direkt südlich angrenzenden Parkplatz mit 110 Stellplätzen
Der neu gebaute, attraktiv gestaltete EDEKA-Markt verfügt über ein hochwertiges, kundenfreundliches und nachhaltiges Filialkonzept, das auf eine langfristige und zukunftsorientierte Marktpräsenz ausgerichtet ist.
Was? Funktion und Nutzung
- EDEKA stellt das Herz des traditionellen, räumlich funktionalen Ortszentrum von Hoheneggelsen dar und setzt als einziger Vollsortimenter und größter Lebensmittelanbieter deutliche Wettbewerbsakzente in einem ausschließlich von Discountern geprägten Einzugsgebiet
- Der regionale EDEKA-Kaufmann Jacoby bietet seinen Kunden ein kompetent aufgestelltes und umfangreiches Sortiment mit Frische- und Feinkosttheke, Imbissangeboten und Unverpackt-Produkten sowie das digitale Easy Shopper System für den schnellen und unkomplizierten Einkauf
- Das angeschlossene Bäckerei-Café-Konzept mit Innen- und Außenbestuhlung stützt entsprechend der zentralen Ortsteillage Treff- und Aufenthaltsqualitäten
- Weiterentwicklungspotenzial der Funktions- und Standortbedeutung durch mögliche Ansiedlung eines Aldi Lebensmitteldiscounters als Synergie- und Koppelpartner
Der EDEKA-Kaufmann Jacoby hat mit einem zugleich modernen Filial- und kompetenten Sortimentskonzept seine Alleinstellung als qualifizierter Vollsortimenter gegenüber dem Discountwettbewerb im Einzugsgebiet entsprechend akzentuiert. Damit erreicht EDEKA im potenzialseitig auskömmlich bemessenen Einzugsgebiet eine starke und auch langfristig erzielbare Marktposition.