Quar­tier Bedburg (NRW)

Lin­den­kar­ree Bedburg

Lin­den­stra­ße 3-4, Bedburg
Mieter:Edeka Rhein-Ruhr Stiftung & Co. KG + weitere
Objekttyp:Nahversorgungszentrum
Baujahr: 1982 (Modernisierung: 2020-2021)
Grundstücksgröße:5.455 m²
Mietfläche: 7.535 m²

Wo? LAGE

  • Mit­tel­zen­trum mit ca. 23.530 Ein­woh­nern
  • Bedburg ist ein wach­sen­der Wohn­stand­ort mit einer kauf­kraft­star­ken Bevöl­ke­rung
  • Zen­tra­le Mikro-Stand­ort­la­ge im Haupt­ge­schäfts­be­reich der Stadt mit güns­ti­ger Wohn­dich­te im Umfeld

Die wach­sen­de Stadt Bedburg mit einer kauf­kräf­ti­gen Bevöl­ke­rung bie­tet günsti­ge stan­dört­li­che Rah­men­da­ten für das Invest­ment in eine zen­tral gele­ge­ne und qua­li­täts­ori­en­tier­te Nah­ver­sor­gungs­im­mo­bi­lie. Der Mikro-Stand­ort pro­fi­tiert von sei­ner Lage im zen­tra­len Ver­sor­gungs­be­reich mit einem syn­er­ge­ti­schen und diver­si­fi­zier­ten Umfeld.

Wer? Objekt und Mie­ter

  • Neu auf­ge­stell­tes, umstruk­tu­rier­tes und voll­um­fäng­lich moder­ni­sier­tes Nah­ver­sor­gungs­zen­trum in zen­tra­ler Stadt­teil­la­ge
  • Kauf­manns-/frau geführ­ter Ede­ka Voll­sor­ti­men­ter mit Vor­kas­sen­mall und wei­te­ren arron­die­ren­den Han­dels­nut­zun­gen im Erd­ge­schoss
  • Ober­ge­schoss mit funk­tio­na­len und ziel­grup­pen­ori­en­tier­ten Nut­zun­gen aus Dienst­leis­tun­gen, Gesund­heits- und Pfle­ge­ein­rich­tun­gen
  • Groß­zü­gi­ge Anzahl an eben­erdi­gen, kun­den­freund­lich ange­leg­ten Stell­plät­zen

Das Lin­den­Kar­ree setzt inner­halb der qua­li­ta­ti­ven Nah­ver­sor­gung neue Maß­stä­be bei einer ein­ma­li­gen Objekt- und Mie­ter­struk­tur. Dadurch wird eine Ange­bots­at­trak­ti­vi­tät bewirkt, die auch unter der Woche hohe Kunden­fre­quenzen am Stand­ort indu­ziert.

Was? Funk­ti­on und Nut­zung

  • Im Lin­den­Kar­ree ver­ei­nen sich syn­er­ge­tisch wir­ken­de Kom­po­nen­ten aus den Berei­chen quali­tativer Versorgungs­einkauf mit Treffpunkt­funk­tionen im Erd­ge­schoss sowie Gesund­heit, Für­sor­ge und Dienst­leistungen im Ober­geschoss
  • Sys­tem­re­le­van­te und online­re­si­li­en­te Immo­bi­lie mit einer nach­hal­ti­gen Nutzungsdiver­sifikation und einem hohen sozia­len Be­deutungsgrad
  • Bar­rie­re­freie Begeg­nungs­mög­lich­keit von Jung & Alt för­dert die sozia­le Inte­gra­ti­on & Inklu­si­on

Das Lin­den­Kar­ree ver­folgt einen ganz­heit­li­chen Ansatz, der nicht nur Grund­ver­sor­gungs­funk­tio­nen, son­dern auch wich­ti­ge sozia­le Auf­ga­ben auf­nimmt. Dadurch ist der Immo­bi­lie eine hohe loka­le Akzep­tanz und zugleich hohe Wett­be­werbs­stär­ke zu attes­tie­ren.