Nah­ver­sor­gungs­im­mo­bi­lie Kas­sel (Hes­sen)

Nach­bar­schafts­zen­trum

Fied­ler­stra­ße 22-32/Ei­sen­schmie­de 75, Kas­sel
Mieter:Edeka Handelsgesellschaft Hessenring mbH + 20 (Studenten-)Wohneinheiten + weitere
Objekttyp:Nahversorgungszentrum
Baujahr: 1923 / 1993 / 2020
Grundstücksgröße:5.541 m²
Mietfläche: 4.559 m²

Wo? LAGE

  • Ober­zen­trum, docu­men­ta- und Uni­ver­si­täts­stadt im Nor­den von Hes­sen und mit rund 201.000 Ein­woh­nern die dritt­größ­te Stadt des Bun­des­lan­des
  • Wich­ti­ger Indus­trie- und Logis­tik­stand­ort auf­grund einer exzel­len­te Ver­kehrs­in­fra­struk­tur und der zen­tra­len Lage in Deutsch­land
  • Arbeits­platz- und Wohn­stand­ort mit sta­bi­len Ent­wick­lungs­ten­den­zen
  • Gut erreich­ba­re Stadt­teil­la­ge in Kas­sel Nord mit hohem Nah­po­ten­zi­al und güns­ti­ger Nähe zum Uni-Cam­pus und Kli­ni­kum Kas­sel

Die Uni­ver­si­täts­stadt Kas­sel bie­tet für das Kauf­ob­jekt eines Wohn- und Ge­schäfts­hauses mit einem EDE­KA Vollsorti­menter sowie Sozi­al- und Studenten­wohn­ungen eine soli­de Aus­gangs­la­ge. Der lang­jäh­rig eta­blier­te Stand­ort pro­fi­tiert von einem star­ken Nah­be­reich sowie von der Nähe zum Uni-Cam­pus und Kli­ni­kum Kas­sel, wor­aus Streu­umsatz­potenziale resul­tie­ren.

Wer? Objekt und Mie­ter

  • EDE­KA ist bereits seit 20 Jah­ren am Stand­ort ver­tre­ten, des­sen funk­tio­na­le Flä­che jüngst kern­saniert und sowohl optisch als auch tech­nisch auf den neu­es­ten Stand gebracht wur­de
  • Ein in Kas­sel ein­zig­ar­ti­ges Ein­kaufs- und Aufenthalts­ambiente durch die moder­ne, im Indus­triedesign gestal­te­te Markt­hal­le mit einem 12 Me­ter hohen Deckenge­wölbe
  • Zum Objekt gehö­ren zudem zwei Wohn­häu­ser mit ins­ge­samt 12 öffent­lich geför­der­ten Woh­nun­gen und ein Neu­bau­trakt von acht Stu­den­ten­woh­nun­gen mit je drei Zim­mern

Im misch­ge­nutz­ten, mar­kan­ten Objekt mit hohem Wie­der­erken­nungs­wert agiert als Haupt­mie­ter ein EDE­KA Voll­sor­ti­men­ter, der an sei­nem tra­dier­ten Stand­ort über ein wer­ti­ges, anspre­chen­des und nicht dupli­zier­ba­res Markt­hal­len­kon­zept ver­fügt.

Was? Funk­ti­on und Nut­zung

  • EDE­KA ver­fügt in sei­nem Ein­zugs­ge­biet eine Allein­stel­lung als ein­zi­ger Lebensmittel­markt mit sehr hoher Ange­bots- und Qua­li­täts­gü­te
  • Ein kom­pe­ten­tes Bäcke­rei-Kon­zept mit Sitz­ca­fé unter­stützt die Treff- und Auf­ent­halts­qua­li­tät am Stand­ort
  • Sys­tem­re­le­van­ter Nut­zungs­mix mit Fokus auf täg­li­che Grund­ver­sorgung, sozi­al­ge­rech­tem Woh­nen und moder­nen Stu­den­ten­woh­nun­gen in kom­for­ta­bler Nähe zum Uni-Cam­pus

Auf­grund sei­ner hohen Ange­bots­kom­pe­tenz sowie beson­de­ren Archi­tek­tur und Kon­zept­aus­rich­tung erreicht EDE­KA in sei­nem kom­pak­ten, klar defi­nier­ten und poten­zi­al­sei­tig aus­kömm­li­chen Ein­zugs­ge­biet eine star­ke Zug­kraft und Markt­po­si­ti­on. Die Sozi­al- und Stu­den­ten­woh­nun­gen fügen sich gut in die Gesamt­kon­zep­ti­on ein und ergän­zen den Nut­zungs­mix funk­tio­nal ent­spre­chend der Lage­qua­li­tät im Stadt­teil.

Edeka Kassel: Marktshopping mit Wow-Effekt