Quartier Bedburg (NRW)
Lindenkarree Bedburg
Lindenstraße 3-4, Bedburg
Mieter: | Edeka Rhein-Ruhr Stiftung & Co. KG + weitere |
Objekttyp: | Nahversorgungszentrum |
Baujahr: | 1982 (Modernisierung: 2020-2021) |
Grundstücksgröße: | 5.455 m² |
Mietfläche: | 7.535 m² |
Wo? LAGE
- Mittelzentrum mit ca. 23.530 Einwohnern
- Bedburg ist ein wachsender Wohnstandort mit einer kaufkraftstarken Bevölkerung
- Zentrale Mikro-Standortlage im Hauptgeschäftsbereich der Stadt mit günstiger Wohndichte im Umfeld
Die wachsende Stadt Bedburg mit einer kaufkräftigen Bevölkerung bietet günstige standörtliche Rahmendaten für das Investment in eine zentral gelegene und qualitätsorientierte Nahversorgungsimmobilie. Der Mikro-Standort profitiert von seiner Lage im zentralen Versorgungsbereich mit einem synergetischen und diversifizierten Umfeld.
Wer? Objekt und Mieter
- Neu aufgestelltes, umstrukturiertes und vollumfänglich modernisiertes Nahversorgungszentrum in zentraler Stadtteillage
- Kaufmanns-/frau geführter Edeka Vollsortimenter mit Vorkassenmall und weiteren arrondierenden Handelsnutzungen im Erdgeschoss
- Obergeschoss mit funktionalen und zielgruppenorientierten Nutzungen aus Dienstleistungen, Gesundheits- und Pflegeeinrichtungen
- Großzügige Anzahl an ebenerdigen, kundenfreundlich angelegten Stellplätzen
Das LindenKarree setzt innerhalb der qualitativen Nahversorgung neue Maßstäbe bei einer einmaligen Objekt- und Mieterstruktur. Dadurch wird eine Angebotsattraktivität bewirkt, die auch unter der Woche hohe Kundenfrequenzen am Standort induziert.
Was? Funktion und Nutzung
- Im LindenKarree vereinen sich synergetisch wirkende Komponenten aus den Bereichen qualitativer Versorgungseinkauf mit Treffpunktfunktionen im Erdgeschoss sowie Gesundheit, Fürsorge und Dienstleistungen im Obergeschoss
- Systemrelevante und onlineresiliente Immobilie mit einer nachhaltigen Nutzungsdiversifikation und einem hohen sozialen Bedeutungsgrad
- Barrierefreie Begegnungsmöglichkeit von Jung & Alt fördert die soziale Integration & Inklusion
Das LindenKarree verfolgt einen ganzheitlichen Ansatz, der nicht nur Grundversorgungsfunktionen, sondern auch wichtige soziale Aufgaben aufnimmt. Dadurch ist der Immobilie eine hohe lokale Akzeptanz und zugleich hohe Wettbewerbsstärke zu attestieren.