Nah­ver­sor­gungs­zen­trum Bad Arol­sen (Hes­sen)

Nah­ver­sor­gungs­zen­trum

Varn­ha­gen­stra­ße 5-9, Bad Arol­sen
Mieter:Rewe Markt GmbH + weitere
Objekttyp:Nahversorgungszentrum
Baujahr: 1986 - 2017
Grundstücksgröße:17.617 m²
Mietfläche: 6.571 m²

Wo? LAGE

  • Mit­tel­zen­trum mit ca. 15.500 Ein­woh­nern
  • Bad Arol­sen über­nimmt Wohn-, Arbeits­platz- und Ver­sor­gungs­funk­tio­nen
  • Tou­ris­ti­sche Poten­zia­le stüt­zen die ört­li­che Nach­fra­ge
  • Zen­tra­le Mikro-Stand­ort­la­ge mit hoher Wohn­dich­te im Haupt­ge­schäfts­be­reich der Stadt Bad Arol­sen

Das Mit­tel­zen­trum Bad Arol­sen über­nimmt wich­ti­ge Wohn- Arbeits­platz- und Ver­sor­gungs­funk­tio­nen für ein länd­li­ches Umland. Der Mikro-Stand­ort pro­fi­tiert von sei­ner Lage im zen­tra­len Ver­sor­gungs­be­reich mit einem syn­er­ge­ti­schen und diver­si­fi­zier­ten Umfeld.

Wer? Objekt und Mie­ter

  • Tra­dier­tes Nah­ver­sor­gungs­zen­trum mit sie­ben attrak­ti­ven Han­dels­nut­zun­gen in zen­tra­ler Stadt­teil­la­ge
  • Zusätz­li­che Miet­ein­nah­men über zehn Wohn­ein­hei­ten
  • Kauf­manns­ge­führ­ter REWE-Voll­sor­ti­men­ter als Anker­mie­ter mit über 35-jäh­ri­ger Stand­ort­treue
  • Ca. 200 eben­erdi­ge, kun­den­freund­lich ange­leg­te Stell­plät­ze

Das Nah­ver­sor­gungs­zen­trum ver­fügt über eine im Ein­zugs­ge­biet ein­ma­li­ge Objekt- und Mie­ter­struk­tur. Dadurch besteht eine Ange­bots­at­trak­ti­vi­tät, die auch unter der Woche hohe Kunden­fre­quenzen am Stand­ort gene­riert.

Was? Funk­ti­on und Nut­zung

  • Das Nah­ver­sor­gungs­zen­trum weist eine funk­tio­na­le Ange­bots- und Nut­zungs­struk­tur auf, die mit den Ange­bo­ten des angren­zen­den zen­tra­len Ver­sor­gungs­be­rei­ches har­moniert
  • Hoher Anteil an sys­tem­re­le­van­ten Nut­zun­gen und zugleich hohe Online­re­si­li­enz durch Fokus auf täg­li­che Grund­ver­sorgung und ergän­zen­den Nah­ver­sor­gungs­an­ge­bo­ten
  • Die Miet­woh­nun­gen wer­den der loka­len Markt- und Nach­fra­ge­si­tua­ti­on gerecht, mit einer ent­spre­chend hohen durch­schnittlichen Miet­dau­er

Durch die funktiona­le, im Ein­zugs­ge­biet ein­ma­li­ge Angebotsmi­sch­ung aus täg­li­cher Grund­ver­sorgung mit einem erwei­ter­ten Nahversorg­ungsmix und marktadä­qua­ten Miet­woh­nun­gen ist eine hohe Kun­den­at­trak­ti­vi­tät und Wett­be­werbs­stär­ke gege­ben.