Wup­per­tal Welt­kin­der Kita

Auf der Blei­che 30, Wup­per­tal

ISS Mehr­spra­chi­ge Kita GGmbH
Mieter:ISS Mehrsprachige Kita GGmbH
Objekttyp:Kindertagesstätte
Baujahr: 2022
Grundstücksgröße:1.444 m²
Mietfläche: 743,80 m²

Wo? LAGE

  • Ober­zen­trum und Groß­stadt im Ber­gi­schen Land (NRW) mit ins­ge­samt rund 355.000 Ein­woh­ner
  • Bedarf an Kin­der­ta­ges­stät­ten ist in Wup­per­tal ins­ge­samt sowie in den für das KITA-Objekt rele­van­ten Stadt­tei­len Hecking­hau­sen und Ober­bar­men noch nicht gedeckt
  • Mikro-Lage mit guter Erreich­bar­keit im MIV, ÖPNV und zu Fuß an einer für Kin­der­ta­ges­stät­ten vor­teil­haf­ten, ver­kehrs­be­ru­hig­ten Stra­ße

Die Stadt Wup­per­tal weist ins­ge­samt und auch in den objekt­re­le­van­ten Stadt­tei­len eine hohe Nach­fra­ge nach Kin­der­be­treu­ungs­plät­zen auf. Dahin­ge­hend ver­fügt das Ankaufs­ob­jekt über eine vor­teil­haf­te Mikro-Lage für den nach­hal­ti­gen Betrieb einer Kin­der­ta­ges­stät­te.

Wer? Objekt und Mie­ter

  • Neu­bau einer zwei­stö­cki­gen, bar­rie­re­frei­en KITA, die im Sep­tem­ber 2022 eröff­net wur­de
  • Die ISS Mehr­spra­chi­ge Kita gGmbH ist eine boni­täts­star­ke und erfah­re­ne Mie­te­rin, die in NRW als gemein­nüt­zi­ger Trä­ger meh­re­re Stand­or­te unter­hält
  • Hohe ESG-Stan­dards und gege­be­nes Erwei­te­rungs­po­ten­zi­al stüt­zen die lang­fris­ti­ge Fun­gi­bi­li­tät und Wert­sta­bi­li­tät des Objek­tes

Es besteht mit einem boni­täts­star­ken und erfah­re­nen KITA-Betrei­ber ein lang­fris­ti­ges Miet­ver­hält­nis bis ins Jahr 2047, das über eine Patro­nats­er­klä­rung der Stadt Wup­per­tal zusätz­lich abge­si­chert ist. Die Objekt­qua­li­tät fällt ange­sichts des Neu­baus in Mas­siv­bau­wei­se mit Erwei­te­rungs­po­ten­zi­al und hoher Ener­gie­ef­fi­zi­enz ent­spre­chend güns­tig aus.

Was? Funk­ti­on und Nut­zung

  • „Welt­kin­der-KITA“ mit aktu­ell vier Grup­pen mit Platz für 73 Kin­der
  • Der KITA-Betrei­ber ver­folgt eine wett­be­werbs­star­ke Betreu­ungs- bzw. mul­ti­l­in­gua­le Kon­zept­struk­tur, die einen brei­ten Teil der Wup­per­ta­ler Fami­li­en adres­siert
  • Das Objekt fun­giert in sei­nem Ein­zugs­ge­biet als Lücken­schlie­ßer für den nach­weis­li­chen Man­gel an Betreu­ungs­plät­zen

Das trans­kul­tu­rel­le und mul­ti­l­in­gua­le Begeg­nungs- und Betreu­ungs­kon­zept ist auf die Wup­per­ta­ler Bevöl­ke­rungs­struk­tur fol­ge­rich­tig aus­ge­rich­tet. Zusam­men mit den gege­ben Betreu­ungs­platz­de­fi­zi­ten und der Funk­ti­on als Lücken­schlie­ßer wird eine hohe Nach­fra­ge indu­ziert, was die Voll­aus­las­tung bereits kurz nach Eröff­nung unter­streicht.